根据住建部印发的《乡村住宅建造技术方针(试行)》，农村房屋可选择两种布局方式：水平式建房主要针对非农业生产的农民，建议层高在4-5层。垂直型建房以便于生活、方便生产为原则，推荐层数为2-3层，可开发庭院经济。

根据乡村住宅建造，农村建房较高不能超过5层。文件对于建房层高也有规定，建议层高在2.6米到3米之间，较高不能超过3.3米。不同地区可能会因当地情况有所变化，具体建房层数和高度可以咨询当地有关部门。

解释为何自建住宅限制层高

1、安全考虑

农村的房屋大多采用砖混结构，结构密度较大，抗震性能很差，而农村地质松软，地基没有挖得很深，一旦发生地震，很容易导致房屋倒塌，而随着高度的增加，抗震能力又会逐渐降低，因此为了保证农民的安全，农村房屋建筑高度不应该过高。

2、邻里和睦

农村的房屋基本上紧邻而建，如果房屋过高，既会影响采光，又影响周围邻居，让邻里之间的和谐失去平衡，破坏“东高不算高，西高压断腰”的传统设计。此外，新建的农村房屋高度不一，破坏美观，也与规划不符。

3、实用性考虑

一般农村自建房，大多只有两层，完全够满足居住需求，建筑面积在120-160平米之间；假如还要建四层，大部分三楼、四楼会闲置，这很容易浪费资源。因此，一般农村自建房只需考虑两层或两层半便可满足需求。