我国城镇住房改房是政府的一项过渡措施，旨在将单位分配的城镇住房转变为市场经济。职工可以按照国家及县级以上地方政府住房制度改革的政策，以成本价或者标准价购买已建成的公有住房。按照成本价购买的房屋的所有权归职工个人，按照标准价购买的，职工可以拥有部分房屋所有权，一般在5年之后全部归个人所有。

单位改房是国家为了弥补职工工资中没有包含住房费用而推出的一种补偿措施，它不受市场供求关系的影响，而是由政府根据实现住房再生产以及建立具备社会保障性的住房供给体系的原则决定价格，以标准价或成本价出售。

房改房的特点

1、职工家庭可享受优惠！

申请购买房改房的人群必须符合一定的条件，其中仅限公司内部员工家庭可以申请。

2、人均购房面积有限制

为了防止有人大量以低价购买公有住房，有关文件明确规定，个人购买公有住房的建筑面积应在一定范围内。

3、购买享受特惠政策

在购买房改房时，购房者可享受专属优惠政策，并可根据购房者的工龄、职称等具体情况进一步享受更多的优惠福利。

让改建房屋和商品房有同样的权利

拆迁补偿标准对农村房屋改建和商品房建设拆迁都是一样的，拆迁单位按照相关规定标准支付三类补偿费：房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

拆迁补偿：按损失面积补偿

拆迁房屋住户的家庭每月可以获得临时居住补贴，以补偿用于临时居住生活的费用。

奖励拆迁者：积极协助房屋拆迁的奖励金。