为了防范房贷风险，客户购买房贷保险以保护自己的还款能力。如果在保险期限内，客户由于伤害事故而导致死亡或伤残，导致无法偿还完全或部分房贷，保险公司将按照规定为客户偿还剩余的全部或部分未还房贷。

购买房屋贷款保险时的注意事项

1、实际承担期限：根据贷款保险合同的规定，保险期限与贷款期限相同，保险责任自购房合同确定的交房日期起zhi借款本息还清的日期止。

专家表示，实际承担保险责任的期限小于合同规定的保险期限。由于大多数人买的是期房，贷款发放期和实际交房期之间有一段时间差，保险公司会从贷款发放日起计算保险费，而合同中也要求保险费从购房约定交房日开始缴纳，因此，在贷款发放期间，保险公司没有承担任何保险责任，保险费的有效期限明显短于贷款期限。

2、专家认为，一次性收取保险费无异于占用购房者数十年的利息收入，加重了他们的经济压力。保险公司认为，如果按年收取保费，除非要投入大量人力物力，同时还要承担购房者不缴纳续期保费的风险。不过，寿险产品中，保险期限可长可短，保费却可按年、季、月收取，即便购房者不能及时缴纳，保险公司也可以解除保险合同，不承担保险责任。

3、购房者对抵押住房贷款保险合同中规定的银行作为第 一受益人表示不解：为何要自己花钱购房，却不是受益人？银行完全没必要要求作为合同第 一受益人，应该是购房者才对。