1、房屋所处地段

在买房时，shou先要考虑的就是房屋所处的地段，因为这会直接影响到生活便利性。通常来说，较好选择热点新区域或者城市中 心区域的楼盘，这些区域的商业配套设施比较完善，出行也更加便利。

2、关注采光

同样，还要注意采光问题，特别是高层，因为如果楼间距过小，就会影响光线的供应，从而影响室内的照明情况。因此，在购买高层房屋时，不仅要看到采光是否好，更要留意楼间距的情况，以保证室内合理的光线配置。

3、噪音影响的问题

不要选择低楼层，因为噪音会很大，环境质量可能也不好，潮湿，安全性也是要考虑的，所以居住起来会不太舒服。

4、避开极端楼层

在买房时，应该避免极端楼层，比如底层和顶层，因为它们存在诸多问题，比如：顶层暑热，水压较低，物业费用高；底层的环境较差，采光也不佳。因此，选择较为中间的楼层，如10-18层，通常是比较理想的选择。

买房时选择地段需要注意什么？

1、购房时要时刻注意未来规划，长远的眼光来看，一个地段也许在入手时不值钱，但可能会在某个阶段内大幅涨价。因此，要想正确判断一个地段的发展潜力，就必须要熟悉其所在地区的市政规划。

2、交通便利度是一个重要的考量因素，它关系到地区的发展，交通不方便的地域很难有发展，建设住宅也难以有好的市场销路。要真正理解交通的便利程度，不仅要看是否有地铁站和公交站，还要考虑到距离商圈的距离多远。如果一个地段离商圈太远，会浪费大量的出行时间，也不利于地段的发展。

3、在买房之前，要避开大型工厂、菜市场，以及位于交通要道和临街的地段。这样可以确保人有一个安静的环境，避免长期处在嘈杂的环境中，对身体健康产生不利的影响。

4、配套设施是判断一个小区是否成熟和是否值得购买的重要因素。购买者会考虑市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。