根据规定，纳税人购买土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，均为契税的纳税义务产生之日，即纳税人应该支付契税的时间。

房屋契税缴纳多少

1、购买建筑面积在120平方米以内的商品住房，可享受减半征收契税的优惠，缴纳契税的金额为房屋成交价的2%。

2、 如果购买1998年6月30日前建成的空置商品住宅，则不需要缴纳成交价的4%契税。

3、购买120平方米以下的商品房，只需支付500元的手续费。

4、购买建筑面积在121zhi500平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费，500平方米以上的每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

5、买卖合同印花税按照房屋成交价格的0.05%征收。

6、购买房屋时需要缴纳房屋成交价的2%作为公共维修基金，以及按照0.3元/建筑平方米征收的房屋所有权登记费、0.12元/建筑平方米的勘丈费和0.18元/建筑平方米的房屋登记费。

办理房屋契税时的注意事项

1、不管是一手房还是二手房，契税的缴纳都要提前于房产证的过户。有关普通住宅和非普通住宅的界定因地区而异，因此落实到实际的税费征收制度也不相同。针对一手房，参考的面积仅限于开发商所声明的尺寸；二手房的参考面积则取决于房产证上的面积值。如果想要详细了解，建议先到当地房地产管理部门咨询。

2、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

3、如果要购买二手房，则必须准备以下资料才能办理契税缴纳手续：买卖双方在房地产交易窗口签署转让税纳申请书；房地产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房屋产权证原件和复印件。