购买房子无需贷款也可以退款，但也可以采用其他补救措施替代贷款。

1、贷款办理未能顺利收尾，建议shou先前往银行查明原因。如果是由于购房者本人的信用、流水、负债等情况造成的，建议增加shou付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、如果一家银行审批不通过，可以尝试换一家银行，因为不同的银行对贷款条件与审核标准有所不同，重新申请可能会得到不一样的结果。

3、如果购房者的资质不理想，导致无法从银行贷款，但又非常想买一套房子，可以考虑找担保公司贷款。但要注意，使用担保公司贷款涉及的费用会比通过银行直接贷款的费用要高，因为除了需要支付手续费之外，还要支付担保费、利息等费用。

4、如果贷款无法办理成功，可以申请退房，退还shou付款 。

退房时请注意：房贷办理时的注意事项

购房者应向售房者发出退房通知，售房者在收到通知后的15日内，应办理退房手续，将购房款退还给购房者。根据贷款没有获批的原因确定违约方，由违约方按照约定承担应有的违约责任。

申请房贷被拒绝时如何依据法律申请退款？

当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。