shou套房购买时,应纳税额的计算可以参照比例税率：购买的房产不超过90平米时，应纳税额为房款的1%;若购买的房产不超过144平米，应纳税额为房款的1.5%;而购买的房产超过144平米时应纳税额为房款的3%。

什么是买房契税

房契税是一种专门税种，在房屋所有权发生变动时按照房价一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

新房契税什么时候缴纳？

契税是国家收取购房者买房时缴纳的一种税收。根据国家规定，新房契税比例一般是房产总价的3%，且较高不超过5万元（特殊情况除外）。维修基金是新房购房者为保障权益，每套新房交纳的一笔钱，通常等于新房单价的百分之十。新房购房者在购房时需向房管局缴纳契税和维修基金，可以由房管局收取，也可以由开发商代为收取和统一交纳给房管局，然后办理产权证。不同地区、不同时期，契税收取标准会有差异，建议购房者在办理购房手续前，了解契税及维修基金的收取标准，了解自身所需缴纳的费用，以避免在购房时产生不必要的费用支出。