住房公积金贷款的利率明显低于商业贷款。公积金贷款实行的是央行贷款基准利率，五年以上的公积金贷款的年利率为3.25%。商业贷款采取的是相应期限的贷款基准利率加加点形成，其中五年期以上的贷款基准利率报价是4.6%，但各家银行所设定的基点可能有所不同，从几十到上百，每个基点相当于0.01%。

在贷款金额及还款方式（等额本息或等额本金）相同的情况下，公积金贷款所产生的利息一般要比商业贷款少很多。

如何利用住房公积金贷款购买房产

1、申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是正常缴存住房公积金的个人，购买的住房需要得到贷款人的批准；并且借款人必须具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、借款人必须具有稳定的职业和收入，有能力偿还贷款本息;并向贷款人提供有关购买住房的合同或其他相关证明文书;并同意将自己在与开发商签订的《住房销售合同》中列出的房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，以作为偿还本息的保障。

3、借款人应有能力支付不低于购房所需资金30%的款项。

如果申请人满足这些条件，就可以向银行申请贷款了。为了确保资金的安全，银行会对借款人的信用、经济实力等进行审查，因此，申请人需要准备有身份证、房屋购买合同、月收入证明和公积金缴存证明等资料。