买房子的得房率是用来衡量房子的实际可供住户利用程度的一种指标，可以通过可供住户支配的面积与每户建筑面积之比来计算。比如一套房子面积为100平米，公摊面积为20平米，那么这个房子的得房率就是100-20÷100=0.8，也就是80%，该比例越高代表房子的实际可利用率也越高。

了解房屋出租率的重要性

1、得房率与实际使用面积的关系探究

得房率与公摊面积密切相关，公摊系数是指所建筑物内部面积与公摊面积的比值，与之相反，得房率则等于1减去公摊系数。

随着公摊系数的增大，实际得到的房屋面积会变得越来越小，导致您得到的房屋率也会变得越来越低。

2、得房率影响房屋性价比高低

房租率越高，房屋性价比越高

购买房屋时，公摊面积的合理及合适也是重要的一点。公摊面积不宜太小，否则会使公共区域拥挤不堪，影响正常出入，降低居住舒适度，尤其是塔楼尤为是如此，一梯十几户的公摊如果太小，将极大地影响居住者的生活乐趣。

要达到实用与舒适的平衡，需要多少房率？

我们应该从两个方面来看这个问题，得房率高说明我们可以获得更多的使用面积，这对我们来说就是一种实惠。

但是高端类住宅，或者改善类住宅的用户也希望有良好的会所环境和大堂设施，以提升他们的生活品质。

一般来说，多层洋房住宅的得房率较高，约为85%-90%；小高层住宅的得房率稍低，一般在80%-85%之间；高层住宅的得房率可达到75%-80%之间。