1、shou套房的契税税率为1.5%，二套房的契税税率为3%，一般情况下要求在交易签证时交付50%的税款，入住后拿到房产证时再支付余下的50%税款。

2、印花税的金额为房价的0.05%，在交易过程完成时需要交纳。

3、交易手续费一般为每平方米2.5元，在交易签证过程中需要缴纳。

4、权属登记费用约100-200元

北京买房条件

1、北京买房必备的硬性要求是，连续满5年缴纳个人所得税和社保，不能中断，补缴无效。

2、如果想在北京购买住房，买房人必须拥有有效的北京居住证，而且不能拥有北京任何房屋；如果是夫妻双方一起购买的话，那么双方都不能拥有北京的住房，方可限制购买1套住房；如果是在通州购买住房，则应该符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

对于北京本地居民购买房产，法律也规定了限购政策。

1、如果拥有一套住宅，名下无房的居民可购买另一套住宅，共可购买两套住宅。

2、单身京籍家庭，包括未婚、离婚、丧偶家庭，如果在京无房，可以购买一套住房。

3、想要在通州买房，必须满足一定的条件：家庭已有一套住房且落户通州三年（含）以上或者三年内不间断在通州上社保和缴纳个人所得税的京籍家庭；无房的京籍家庭。

【北京购房】资格审核所需材料清单

1、本市户籍居民家庭需提交身份证、婚姻证明和户口证明的原件及复印件。

2、非本市户籍居民家庭需提交家庭成员的身份证明和婚姻证明的原件及复印件、购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》以及有效暂住证等材料。

3、申请购买经济适用住房/限价商品住房自住型商品住房的家庭，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

shou批提交资料的客户将被优先审核，其通知顺序为保障房轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。签字确认的登记审核信息将提交zhi北京市住房城乡建设委等相关部门，由其审核购房资格。