商住房可以申请营业执照，因为商住房的产权性质是商业性质，买下后可以作为办公场所申请营业执照。准备好相关资料就可以前往申请。

如何申请商业住宅营业执照？

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在确定股东、法人等人员信息、股权比例、营业范围和营业期限之后，应将相关材料提交给工商局。

工商局办理相关手续，7个工作日后可在工商局窗口领取营业执照。

商业用途的房屋不得从事危害国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等活动。

买商住房的好处

1、商住房的总价相对较低，因为它们的容积率通常在2.5以上，这意味着可以在小面积内构建更多的建筑，从而降低开发商的成本，较终影响了商住房的总价格。

2、现在商住房层高都在4.5米以上，可以分割成两层，这样可以有效利用购买单层建筑的面积，有效提高使用面积，从而获取更高的价值，从而应对今天高涨的房价。

3、商住房作为商业用地的性质，不受限购的政策影响，这给没有户口且没有缴纳社保的单身人士带来了很多便利，是一个中转之家的理想选择。

4、 购买商住房后，可以直接拎包入住，因为它的装修是一 流的，所以得到了许多消费者的认可。

商住房多处于繁华地段，出行、购物便利，而且还有其他优势，比如绿化环境好、市政设施完善、物业服务等等，都给人们提供了舒适安全的居住环境。