1、抵账房的产权登记很困难，导致业主无法正式获得房屋的所有权，他们只能住入并且使用，而无法将房屋上市进行买卖交易。

2、如果开发商未按期偿还贷款，银行很可能会收回房屋、抵押还贷。业主想获得房屋的所有权就意味着要先替开发商偿还贷款，然后再向开发商索回。

抵账房为什么价格更加优惠？

1、买房子讲究看盘，但很多楼盘没有通过竣工验收，无论怎么挑选，往往都是面目全非的毛坯房，好不容易找到合适的户型、朝向、楼层，却发现卖相并不十分理想。人们总是偏爱视觉上的美好，从外观上改变它很难，因此作为视觉动物的人类，买家更要谨慎选择。

2、作为承建商，夹在开发商和工人之间，根本无法指望开发商，他们甚zhi还不能花自己的钱来给开发商弥补，更别提没有钱可花了。面对如此困境，他们既不能再等待开发商，也没有特殊的销售团队，只能靠自己努力，希望能够把家里的生活支撑起来，只要有钱花，就总比没有强。

什么是抵账房?

由于房地产开发商未能按时偿还房屋贷款或建筑工程款项，双方或根据法律规定，将已建成的商品房抵作拖欠的债务，这样，就形成了一种三方关系:开发商、抵账房出卖人和抵账房买方。一般情况下，开发商已经完成了用房抵账，但有时由于各种原因，它不愿意配合房屋出卖人和买方办理房产权手续，使得抵账房买方陷入了两难：既无法与开发商对话，也不能解决房屋产权问题。