买房贷款的几种类型：探索买房贷款的多种选择

1、这是较受欢迎的贷款方式，其门槛也相对较低。只要购房者的存款余额超过购房所需资金量的30%以上，并以此资金作为购房shou期付款，另有具备代偿能力的单位或个人提供担保，就可以申请个人住房商业性贷款。

2、对于参加缴纳住房公积金的购房者来说，可以选择住房公积金贷款，它是一种政府支持的低息贷款，比其他贷款更实惠。

3、个人住房组合贷款是指当购买房屋金额超出公积金贷款较高限额时，可利用住房商业贷款来弥补，将两者结合在一起，以达到购买所需金额。组合贷款利率较适中，贷款额度也比较大，因此是很多购买者的shou选方式。

哪种还款方式较划算

1、等额本息还款法是目前较普遍的还款方式，也是在大多数银行推荐使用的方式。它将贷款的本金总额和利息总额相加，然后将其平均分摊到还款期限中的每一个月上，使每月还款额达到一定固定值，但每月还款中本金的比例逐月增加，利息的比例则逐月减少。

等额本息还款法比较适合有正常开销计划的家庭，尤其是年轻人。由于月供额固定，可以分散所有开销压力，而无需前期投入太多。因此，这种还款方式对于收入机会稳定的群体，例如公务员、教师等，更为受欢迎。

2、等额本金还款法是一种贷款还款方式，即在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还等额的本金和在该月所产生的利息，由于每月偿还本金额相同，而利息逐月递减，这意味着偿还贷款起初需要承担较大负担，但随着时间的推移，每月还款数量也会逐渐减少。

等额本金法比较适合在前期拥有较强还款能力的借款人，因为它在前期有较大的还款额度，随着时间逐渐减小。此外，年长者也比较适合这一还款方式，因为随着年龄的增长，他们的收入可能会降低。