交易完成后，冻结款项就会由银行直接划转到卖方账户，每家银行的到账时间都不一样，只要办理的手续齐全，一般当天或者第二天就能到账，较多不会超过一周。

买卖房屋资金监管的流程指导

1、买卖双方签署了《房屋买卖合同》，共同要求用监管服务实现交易资金的安全管理。

2、双方签署买卖双方资金监管协议，由银行监督，买方全额支付交易款项，全额资金将被转进资金监管账户。

3、双方办理税费缴纳及过户手续

4、完成过户手续后，根据双方授权，银行将按照指令拨付购房款。

资金监管的好处：保障金融市场安全稳定

1、房屋被查封

虽然签订合同前会对房产做充分调查，以确保该房产没有被查封，但在合同签订到过户期间，由于经济原因或者债务问题，卖家可能被法院诉zhi法庭，一旦不能偿还债务，房屋就有可能被查封，从而使过户无法完成。因此，建议买方应将shou付款交给仲裁机构，以免因卖方经济资不抵债而导致买方钱财两空。

2、房子被抵押

同样地，在签约到过户期间，卖家可能将房屋证据抵押给其他人，从而影响到过户时没能顺利完成。

3、杜绝中介吃差价

设立资金监管制度的目的之一，是为了防止中介欺上瞒下，购买房屋款项交给中介监管的情况发生。而且，一些黑中介还利用暂时滞留在账户上的买房款进行炒房、炒股或其他投资，以获取额外收益。

4、防止一房二卖

为了收益较大化，有些卖家会做出一房二卖的行为。但是，无论谁是签订合同的先行者，较有利的还是经过过户手续的那一方。如果没有严格资金监管，买家可能会遭遇财产损失，无法追回资金。只要实施严格的资金办理，在房屋未过户之前，资金无法支付给卖方。