.然房贷放款速度慢，但对买房者没有太大的影响，因为这是银行与开发商之间的问题，当开发商允许用户贷款买房时，就会预料并承受于房贷放款慢或审批拒绝等情况可能发生。

对于贷款买房的人来说，在申请贷款前一定要与开发商达成协议，若贷款申请遭到拒绝，shou付款必须全额退还。

房贷申请放款慢的原因有哪些？

1、公积金贷款

众所周知，公积金贷款的利率较低，因此，它的要求也会更高一些，令申请者面临较复杂的审核程序。此外，由于放款时间较长，很多开发商也不接受公积金贷款，在许多地区，有些人可能需要等待相当长的时间（甚zhi长达半年）才能拿到贷款。

2、商业贷款

比起公积金贷款，商业贷款的审批速度往往更快。然而，由于较近国家政策的变化，物价上涨、流动性过剩等因素，央行不断提高存款准备金率，使得每个月银行放贷的款额有限。因此，尽管贷款申请者经过审核通过，但也有可能因其他原因需要加入放款排队。

3、贷款排队

如果想加快房贷审批速度，较好不要在高峰期申请，因为银行的放贷额度有限，一般会优先考虑优质客户，如果资质一般，就只能排队等待。

4、房贷审批时间

个人办理公积金贷款的审批时间一般为15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款的时间在15天到一个月；商业贷款的批贷时间通常在面签后5-7个工作日左右。如果所需时间过长，可以尝试与银行商务经理联系，或者直接到银行网点咨询情况。