.申请房贷的过程中，银行不会直接查询借贷人的信用卡负债情况，但会通过查询个人征信记录来了解借贷人的信用卡支出和负债率的状况。

申请房贷需要满足的条件

1、申请人必须满足以下条件：年龄低于65周岁，具有完全的民事行为能力，在贷款银行所在地有固定住所或有效的居住证明，是中国公民。

2、申请人具有正当的职业，拥有稳定的收入，并有能力按时偿还贷款本息。

3、申请者应具有良好的信用纪录和还款意愿，没有不良信用记录。

4、申请人提供银行认可的合法有效担保

5、申请人必须有明确的贷款用途，且该用途必须符合相关规定。

6、申请者须在银行开立个人结算账户

贷款买房：需要注意的细节问题

1、前期准备：

在购买房屋之前，较好在银行卡里每月存入一些资金，以维护良好的流水账。大多数情况下，银行要求贷款月供的两倍额度以上的流水账，有的银行较低限额需要5千以上， 有的不限制。合理的财务管理将有助于提高审核通过率！

2、尽量申请整数贷款

如果可以的话，较好尽量申请贷款的整数数额，因为银行的贷款很少会贷到千位，所以在遇到银行贷款放款紧的时候，如果可能的话，尽量申请贷款整数数额，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。

3、尽量不要在买房前辞职

如果你的工作总是换来换去，贷款就变得更加困难了，如果要买房子，尽量保持在一家公司工作，辞职之前较好等待贷款结果。

4、尽量让商家选择银行

如果贷款没有下发，如果是自己挑选的银行，这是需要自己负责的。如果是开发商挑选的银行，可以尝试督促开发商帮忙解决，但是开发商不会承担任何责任。