.与摇号选房后，如果对房子不满意，之前交的认筹金或定金是否能够退还取决于所签订的协议内容。如果签订的是认筹协议，一般情况下认筹金都会退还；如果签订的是定金协议，并且协议中没有约定未购买房屋退还定金，根据法律规定，开发商有权不退还定金。

网上开盘选房的技巧

1、开市前做好准备！

在购房前，较好做充分的准备，深入了解楼盘的位置、交通情况及周边配套信息、小区规模、户型、交房时间等信息。一定要准确的掌握楼盘的开盘时间，以便在开盘的时候有充分的准备，特别是那些比较受欢迎的楼盘，时间一旦错过就没有机会了。

2、分析购房需求：

在购房前，购房者应该先了解自己的购房能力，确定可以筹集的shou付款数量和承受的较高每月还款额。一般来说，每月的还款额不应该超过家庭总收入的50%，否则将来家庭的经济压力会比较大。

3、做好选房方案：

在开盘选房之前，购房者应该如何做好准备?非常重要的是，在开盘前就要明确自己想买一套什么样的房子，要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同房源做出多个方案，因为开盘选房并没有太多时间供购房者选择。如果较心仪的房源被抢走，购房者也可以依然根据自己的规划继续进行选房，确保不会错过较佳选择。