为了控制和调整房地产市场，政府设立了三条房地产红线，即调控政策红线、供需平衡红线和体制机制红线，以确保房地产市场良性运行。
.前，房地产市场出现了许多拖欠的情况，且随着房地产的金融特点逐渐增强，风险也被监管机构把握起来。因此，政府应该从融资、债务等方面有效控制房地产融资对财务风险的发展。政府出台了限购、限购等政策，对房地产市场的调控起到了一定作用，但从房地产背景来看，“降低杠杆”也是调控房价的一个重要方面。新规定要求房地产企业增强自身周转能力，控制成本，通过销售房屋及时回笼资金，以稳定房地产价格，从而对房价实现间接有效控制。
推动房地产业的转变。传统的买地、盖楼、卖地的方式对于房地产公司的贡献逐渐减少，如果开发商能够获得更多的长期稳定的资金，可以减少对“高杠杆”的依赖，降低房地产融资的风险。
设定三道红线，是为了更好地实施调控，确保房地产企业的融资活动更加合理和令人满意。它不仅可以防止房地产的金融风险，而且可以间接有效地控制房价，具有重要的意义。