嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：什么是房屋面积误差？买房知识。

我们通常称房屋面积误差为“房屋缩水”,实际上表现形式各有不同,房屋面积不但有“缩水”,还有“涨水”。有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符,比如前述案例所提到的这位买受人的遭遇;有些是套内使用面积与约定不符,也就是我们所说的使用率问题。在房屋预售活动中,开发商声称自己房屋的使用率为75%,结果最后只有70%,这就产生了误差就会在买卖双方之间产生纠纷;有些则是因为公摊面积的问题,可能购房者最后得到的建筑面积与预售合同约定面积相符,但是由公摊面积增加,相应地其套内建筑面积必然减少。还有一种可能就是公摊面积绝对数不变,但某些不应该被公推的建筑也被作为公摊面积,消费者也会受到损害。
实际上,在建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分规划(试行)》中明确规定,商品房若按“套”或“单元”出售,则其销售面积为购房者所购的套内或单元内建筑面积与应分推的共有建筑面积之和。套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积、套内阳建筑面积之和。而其中任何一个面积组成部分出现误差,都称为面积误差,都会给购房者带来损失。

好了，关于：什么是房屋面积误差？买房知识今天就分享到这，下期再见！