1、顶层的房子春暖夏凉但有漏水的风险，底层的房子有严重的回潮问题，还有许多蚊虫困扰。

2、设备层中装有电梯控制等相关设备，但这些设备的机械运行可能会产生噪音，从而影响到居住人员的正常休息。

3、设置腰线层的目的主要在于装饰楼栋，但是由于可能遗漏窗户的关闭，如果下雨天，雨水很可能渗透进室内，导致墙面受到潮湿和霉变的困扰。

买房选择楼层时的注意事项

1、空气质量的问题

介于30米到40米之间的浮沉层，也就是8到11层楼，会对居住者的身体健康带来极大的影响。因此，在选择楼层时较好避开这几层楼，其他楼层的空气质量还是可以接受的。

2、关注楼层布局，更要关注采光情况

一些购房者认为高楼层等于采光好，但实际情况并非如此，较高楼层确实在采光方面有优势，但周围楼高、楼间距、户型分布也是采光的重要因素。

3、噪音影响的问题

一般来说，小区内部的房子噪音较低，而临街房子噪音较大，建议大家选择楼层更高的位置。

4、避开极端楼层

极端楼层通常指一栋楼的低层和顶层，4~6层多是多层住宅，7~9层多为中高层住户，10层以上就是高层住宅。低层住户采光不足容易受到潮湿的影响，而且如果靠近马路会有较大的噪音和灰尘污染。而顶层则更容易受到“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出故障，当然就是它们的第 一当了的受害者。

5、潮湿和漏水问题处理

这些问题主要集中在一层和顶层，这两层楼受潮气影响容易发生破损，尤其是夏季，防水处理就显得尤为重要，所以在选择这两层楼时需要注意慎重。

6、身体的问题

楼层太高，乘坐电梯的时间会更长，老年人的身体可能无法承受，所以不宜选择太高的楼层。

7、选择合适的楼层，确保家庭的需求

每个家庭的需求不同，很难说哪一层楼更适合他们。为了考虑到老年人的实际情况，三层以下不仅方便，而且也对特定老年人常见的慢性疾病有一定的帮助。而对于一些更需要安静环境、采光良好的年轻人来说，高楼层更能满足他们的需求。