.多情况下，房屋使用人改变建设工程规划许可证规定的房屋用途。例如，将住宅改变为商业用房或者办公用房，用作商业经营场所或者单位办公场所；将工业厂房改变为商业用房，开设专业市场或者从事酒店、旅游、娱乐业经营等。

房屋规划的用途有哪些？

1、经营用房是指从事各类经营业务活动，如中介服务、开发、装饰等，所需要用到的房屋。

2、商业用房指各种照相馆、洗浴店、餐饮店、粮油店、菜市场、商店、旅行社、招待所、门店、理发店等用于提供商业服务和便捷日常生活的房屋。

3、公用设施用房是指用于供应燃气、消防、供热、自来水、泵站、污水处理、公厕、殡葬、变电、垃圾处理和环卫等市政公用设施的房屋。

4、跃层住宅是指空间跨跃多层楼的住宅，也被称作楼中楼。集体宿舍是指学校、企、事业单位或者机关提供给学生或者单身职工的住宅。

5、成套住宅是指供一户使用的由起居室、几个卧室、室内走道、厨房、卫生间或客厅等组成的房屋，而非成套住宅则指的是供人们居住但不成套的住宅。

6、住宅是一种专 供居住使用的房屋，包括职工宿舍、集体宿舍、公寓和别墅等，但不包括住宅楼中的地下室以及具有专门用途的房屋，如疗养院、旅馆、托儿所和病房等。

房屋产权性质种类有哪些？

1、商品房是指经国家批准，在市场上出售的，建立在开发经营地产基础上的房屋。

2、已购公房是指按照国家或地方政府的住房改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

3、国家为照顾中低收入群众购房而实施的优惠政策，专门建设经济适用房，用地是国家划拨给开发商无偿使用的。国有房产是指归国家所有的房产，主要包括政府接管、国家经营、收购、建设以及国有单位用自筹资金建造或购买的房产，可分为直管产、自管产和军产三种。