.、如果想要将经济适用房转化为商品房而不需要改名，除了满足转化所需前提条件外，还需要补交相关的土地款。一般来说，经济适用房在满5年后就可以转换为商品房。

2、通过转让或买卖等方式可以将经济适用房转化为商品房，转化过程与二手房过户类似。

shou先要准备相关的材料，主要有业主的户口本、买卖双方的身份证以及复印件、有无婚姻证明文件、转让或买卖合同、房子的户型图、房屋登记表、房产证及其复印件以及买房时缴纳的综合低价款证明等。然后去当地的建设委窗口准备两份个人销售已购住房涉税申报核定表，填完后缴纳相关的契税、印花税、土地出让金等费用，凭借契税票就可以到专门的过户窗口进行过户登记，一般在提交后的10个工作日就可以领取经济适用房转为商品住宅的房产证了。

流程指南：转换经济适用房为商品房

经济适用房转商品房的流程是：shou先，申请方需要提交经济适用房转商品房申请书，详细描述转换的原因、资质及相关要求；其次，依据当地城乡住房制度立法审查改造配套设施；再次，根据有关联监管部门的有关规定，审查申请材料是否齐全；较后，根据具体情况审批转换资格，及时办理经济适用房转商品房转换手续。

1、要转商品房，shou先要满足法定条件，例如已缴纳契税达到五年以上的条件。

2、将经济适用房转商品房，必须彻底还清房屋贷款

3、转商品房时，应将房屋下户，即从本人名下过户给非本人，也不能过户给家属，如妻子或孩子。

4、去房管中 心办理登记手续

买经济适用房条件

1、申请家庭成员中的任住一人，具备满五年的本区常住户口。

2、 单身无房户：35岁以上者。

3、申请家庭目前房产建筑面积不超过48平方米

4、申请家庭人均可支配收入低于当地统计局公布的城镇居民人均可支配收入的80%。