经济适用房能买吗--看房网

.以购买经济适用房的是城市低收入家庭困难户，政府提供的政策性住房，通过提供优惠政策、限制单位规模和销售价格，以及按照合理标准建造的住房，可以为困难的城市低收入家庭提供住房。要购买经济适用房，家庭收入和住房条件需要达到市规定的标准。

如何申请抵押贷款：经济适用房的指南

根据相关规定，已满五年经济适用房的业主可以申请办理抵押贷款。这些贷款由当地住房和城乡建设部门审批，需要提交满足贷款要求的各种材料和资料，通过审核后将开具批复函。审批结果通常在30天内处理完毕。

1、已满五年的经济适用房，需要凭房产证到房屋所在地国土部门申办土地收益价款缴款手续，完成测算应缴纳的金额后，收取相应费用，并开具缴款凭证。

2、已满5年经济适用房，在出具土地收益价缴款凭证后的90天内，携带凭证及相关交易材料，前往房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

3、完成五年经济适用房的产权变更登记后，即可根据相关程序申请房产抵押贷款。

城市低收入家庭申请购买经济适用住房，需要同时满足以下条件：

拥有本地城镇户口

家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭的收入标准。

没有住房或者目前住房的面积远低于市政府或县政府规定的住房困难标准。

市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平及家庭人口结构等因素，定期公布经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，实行动态管理。

经济适用住房资格申请应当采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式进行认定。审核单位须通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式了解申请者的家庭收入和住房情况，并要求申请者及有关单位、组织或个人如实提供所需资料。