.1月19日，西安发布了楼市新政，调整了限购政策，放宽了购买shou套二手房的条件，降低人才购房门槛，增加二孩及以上家庭购房套数，缩小限购区域范围。但这些政策不一定会导致西安楼市房价上涨。

西安新政旨在强化二手房调控，有效满足新进城市居民住房需求，也鼓励实行“卖一买一”，推动住房消费升级。此外，如杭州、成都、西安等人口大城市也能够发出全国住房市场稳定发展的明确信号。

房价影响因素分析：经济、地理位置、城市基础设施等

1、政策的影响力。

要了解房价，就必须关注房地产市场的政策，因为这是影响房价的较重要因素。政府在住房发展和交易政策方面规定有限，这些政策的变化会对房价产生重大影响。

2、城市规划。

随着时间的推移，城市规划会有不同的变化，其对房价的影响也是巨大的。比如在可开发区域增加或旧城区改造时，这些都是利于房地产市场发展的情况。此外，大家在购房时，也应当关注城市规 划中的一些新的商圈或轨道交通的变化，这样可以更好的了解楼盘周边的地段及交通情况，开展投资买房的行动。在有规划新的商圈或轨道交通的情况下，沿线或者附近商圈楼盘的价格也会相应的上涨。

3、经济因素。

银行贷款政策是一个重要的经济因素，特别是在现代房地产行业中扮演着zhi关重要的作用。如果银行房贷政策比较宽松，贷款利率较低，将会为房地产买卖双方提供更多的融资机会，激发房地产交易活动，从而带动房价上涨，促进房地产市场的发展。