优势：一梯一户式住宅的利好

1、一梯一户是指每层楼只有一户，取消了原有一楼多户的情况，能够让客户拥有更加私密和舒适的居住环境。在这样的环境里，你会开始感受到享受生活的美好，就像是居住在豪宅里一样，拥有一份赤裸裸的享受。

2、南北通透，采光绝 佳，一大优势是一层一户，可以与其他住户不用共用空间，因此私密性得到充分保障；另一方面，一层一梯，住户可以尽情享受高效出行，而不用担心长时间等待电梯等问题。

一梯一户房屋的缺点：隔音效果不佳

1、公摊面积是购房成本的重要组成部分，1梯4户的公摊一定比1梯2户大，尤其是洋房、小高层主体的改善楼盘，那么公摊面积会变得更小，这将会减少购房成本。

2、一梯一户的价格略高，但治安方面却没有其他类型住宅可媲美，邻里安全有保障，一旦梯子损坏也能立即修复，不用考虑走楼梯的麻烦。

一梯一户公摊面积大概是多少？

一梯一户的楼房所需的公摊面积一般可以介于套内面积的百分之十八到百分之二十五之间。公摊面积与小区的质量有很大关系，相对质量好的小区，其公摊面积会比较大，此时的总面积可以达到套内面积的百分之二十五。但是，普通住宅的公摊面积普遍较小，一般介于套内面积的百分之十八。此外，一梯一户的楼宇还需要为一个户安装一台电梯，因此，该楼宇是公摊面积较大的类别之一。

一梯一户，电梯厅是否属于自己？

普通的商铺住房，通常不会存在一梯一户的格局，多数情况下是一梯两户或两梯两户，这些属性都属于楼宇所有者，而不属于个人所有。具体设计要看开发商的选择。

对于一梯一户的户型，电梯维修费、运行费用和保险费用等都是由住户负责，由于居住人数较少，因此所产生的费用比较高。通常是委托物业公司完成缴纳程序。