1、对于购买者的身份，我们必须进行核实，以确保符合安置房的要求。

2、购买者根据享受的面积，选取安置房屋后，可以在房号确认单上签字确认。

3、确保选房过程公开、公正、透明，外加公示选房情况，严格监管并对整个流程进行公开报道。

4、购买者在10日内凭房号确认单、选房确认审批表、身份证原件或委托书及委托人身份证原件前往资金结算组办理差价款结算手续，并领取领房单，然后再凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房的交接手续，较后领取安置房的钥匙。

材料准备：买卖大龄青年安置房所需要的

1、买卖安置房需要满足一定的条件：原房主需要持有住房满5年，并缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义的正规商品房房产证、契税证明和出让性质土地证，使住房转变为可自由买卖过户和抵押的商品房。

2、所需材料：开发商拥有的房产证原件；开发商授权委托书；被拆迁前个人房产证原件或服务证注销证明；被安置人身份证复印件；房屋移转过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户平面图；如被拆迁人已死亡，应提交死亡证明及其法定代理人证明及其身份证复印件；购买者身份证原件及复印件；购买者户口簿原件及复印件。

拆迁安置房交易的风险探讨

1、家庭成员之间因拆迁安置房的分配可能产生分歧，一旦协商失败，就可能会提起诉讼，较终确定的合法权益人也尚未明确。

2、无产权的拆迁安置房可能因其他因素导致无法办理产权证。

3、因为交易时间长，房价可能会发生变化，出售方有可能为了谋取更多利益，将房屋以更高的价格卖给其他人，并在转让所有权之前将所有权过户给他人，这样购买方将无法获得房屋的所有权，只能提出债权要求。

4、在房屋过户前，由于出售方因自身债务纠纷可能会遭到债权人的法律纠纷，导致房屋受到法院查封。