.建筑面积的计算中，房屋的赠送面积不计入套内的。套内建筑面积是指产权证上的建筑面积减去公摊面积，而赠送面积通常没有产权，因此不能包括在建筑面积之内，所以也不可能计算在套内面积中。

计算套内建筑面积的规则

一、套内使用面积

套内房屋使用面积包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间的面积以及楼梯的面积、烟囱、通风道、管道的面积和内墙面装饰厚度的面积。

二、套内墙体面积

套内使用空间的内墙面积是指用于维护和承重的墙体或其他承重支撑体所占的面积。

计算套内墙体的面积。

各套房之间的分隔墙、套房与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。而套内自由墙体则按水平投影面积的全部计入套内墙体面积。

新建住宅中，套(单元)间的分隔墙以及与公用建筑空间及外墙(包括山墙)之间的分隔墙均算作公用墙，它们的水平投影面积一半计入套内墙体面积；非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积测算

从建筑面积计算方面来看，封闭的阳台按水平投影面积全部算入建筑面积，而未封闭的阳台只需按水平投影面积的一半计算即可。