1、实际上，现今房地产市场能够健康持续发展，其中较大的原因在于政府利用房地产政策进行了有效的调控，这就是房地产市场受到房地产政策影响的较大原因。

2、进行替换：同一小区里的楼位于不同的方位，有的毗邻街道、公园，生活环境相对嘈杂，那么居住环境就会不是很好，因而房价也会相对较低;但也有环境安静的楼，需求量大，有些位置由于太受欢迎，房价自然就更高一些。

3、很多楼盘都利用大品牌的影响力推销房产，这也反映出开发商的品牌影响力有多重要，这一点也能在房屋价格上得到体现。

4、大多数购房者在选择房子时，将更多的考量放在了房子本身，比如房屋的结构、楼层、户型和朝向等，这些会对房屋的价格产生影响。

新手买房：准备工作有哪些？

1、在打算购房之前，shou先要弄清楚当地关于购房的政策是什么。有些城市实行了限购政策，因此在购房前，要确定自己是否有资格购买。要关注的问题包括是否已经缴纳了足够的社保或个税，买房的套数是否有限制等。

2、在购房之前，购房者必须确定自己的购房需求，是为了暂时地过渡，还是5年内不打算换房？如果5年内不换房，那么shou先应该考虑到舒适性，并考虑家庭的未来变化情况。

3、在购买房屋之前，消费者应该了解有关房地产方面的基本知识，像五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房地产专业术语。这些知识虽然不复杂，但对您购房有着重要的帮助。

4、现在网络技术发达，在实地看房之前，我们可以先在网上收集有关楼盘信息，进行比较。另外，也可以在论坛上查阅网友们对该楼盘的看法，以便了解更多的信息。