.据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条，开发建设单位或者公有住房售房单位如未按规定收取住宅专项维修资金，则不得交付购买人房屋。为此，购房者应及时支付住宅专项维修资金，才能获得房屋产权证书。

住宅物业的公共维修基金又称“公共维修基金”或“专项维修基金”，是指业主为了本物业范围内公共部分、共享设施和设备的维修和养护，按照一定标准缴纳资金到专项账户，并授权业主协会共同管理和使用的基金。

房屋维修基金缴纳标准指南

非单一产权商品住房(包括经济适用房、集资建房、拆迁安置住房和建设单位自用房屋)以及住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元zhi一元的标准缴纳。

住宅小区内的独立式住房，根据拥有房屋专有面积，由业主按照每平方米20-80元的标准缴纳费用。

三、住房结构内的汽车车库中，可以通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，业主需要按照每车位三千元zhi五千元的标准进行缴存；属于全体业主共用的车位则不需要单独计算缴存；四、设有电梯的房屋，将由建设单位按照业主拥有的房屋专有面积每平方米二十元zhi一百元的标准缴存一次性的维修资金，作为业主的所有权。

地方政府物业管理行政主管部门根据房屋层数、结构、电梯设备等情况，确定商品住房维修资金的具体缴存标准。如超出上述标准，应向省人民政府建设行政主管部门提准批准。