.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/gzbk/bq963' target='_blank'>中国为危房定制了专门的鉴定标准，根据《危险房屋鉴定标准》，将危房分为A、B、C、D四个等级，不同等级拥有不同的鉴定标准。房子是否属于危房，不是仅仅根据房龄确定，而是需要经过相关鉴定单位综合审定才能较终判断。

危房等级划分

1、A级房屋结构承载力足以满足正常使用要求，无腐朽危险点，房屋结构安全可靠。

B级：结构承载力大体满足正常使用需求，有些结构构件处于危险状况，但不影响主体结构，基本能满足正常使用需求。

C级：部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现危险，构成局部房屋危险状态。

D级：房屋承重结构的承载能力已不能满足正常使用要求，整体出现危险情况，形成了一个危房。

危房如何鉴定

1、在检查地基时，要注意查看是否有滑移、荷载增大以及地基老化等现象。如果出现这些情况，楼房会出现不均匀沉降，从而引发结构倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并且还可能有继续发展的可能性。

2、检查柱和墙。柱产生裂缝，保护层剥落，主筋外露;或者一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露;或者产生明显的交叉裂缝。墙的中间部位产生明显的交叉裂缝，或者伴有保护层剥落。柱和墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。

3、检查过梁与拱，过梁中间明显出现竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝；支撑过梁的墙体出现水平裂缝，或发生明显的弯曲与下沉变形；而筒拱、扁壳与波形筒拱的拱顶母线出现裂缝；或拱体拉杆松动，或深受锈蚀影响且截面变窄。