楼面价与房价之间的关系是正比例的，一般情况下，房价是楼面价的两zhi三倍，但是在实际的房地产销售市场中也存在着楼面价与房价不成正比的情况，原因在于开发商会受周围环境、配套设施等因素影响，对价格进行调整，两者之间的比例关系还要具体情况而定。

买房要做什么准备

1、每个家庭的情况都不相同，因此购买适合自己的房子也不尽相同。如果是三口之家，不必购买太大的户型，这样只会给家庭带来更多的负担；而三代同堂的家庭可以考虑购买大一些的房子，注意出行便利性和安全性，以照顾到老人和小孩的需求。

2、虽然如今可以贷款买房，但购房者仍需事先做出购房预算规划，清晰明白除shou付款外，还需支付的各类杂费，即使金额不大，但如果没有准备好，也会给购房者造成很大的负担。

3、购房者买房之前应该先重视，了解公积金贷款、商业贷款和组合贷款的特点，根据自身能力情况选择合适的贷款方式。同时，在考虑贷款年限时，要根据自己可支配的经济条件来确定，短年限要控制每月支出，避免过多的支出负担。

贷款期限越长，月还款额越高，对家庭每月收入有较大压力，建议家庭每月房贷还款不要超过收入的三分之一，这样可以避免出现违约风险，同时还可以维护家庭的生活质量。