1、购买房改房的对象是受限的，只能是拥有独用成套公有住房的居民及符合国家住房分配条件的职工家庭。

2、在房改售房中，政府等部门规定了人均购买住房的建筑面积的“控制指标”，以防止一些量少、价低购买公有住房以及国有资产流失，使得购买面积受到限制。

3、公有住房的实际出售价格是按照工龄、职务或职称、家庭人口等多方面作出优惠折扣后从标准价或成本价计算出来的，而商品房价格则是基于成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量等内容加以考虑决定的，没有优惠政策可言。

改建房产交易：应该考虑哪些因素？

1、明确房改房产权

在进行房改交易之前，为了获得更好的服务，建议消费者要先弄清楚房屋的产权证，并且要明确产权归属的类型。

2、条查询房屋历史记录

可以通过查阅产权证和户主的有关证件，到房管局查询，就可以看到实际房龄。不像商品房，很少有明确的使用年限可以参考，难以确定使用年限。

3、处理过户手续要慎重

过户是房产买卖交易中较后的一步，因此在办理时需要格外小心谨慎，一定要留意房屋的产权是否经过房地产管理部门的认证，即使是中介或律师口头承诺也不能认可。