.、如果银行不批贷款是因为开发商原因导致的，购房者可以要求开发商退还shou付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。例如，如果开发商未取得预售许可证或销售的房屋不具备使用条件，导致银行拒绝批贷款，购房者就可以要求开发商退还其shou付款和定金。

2、如果购房者提供的资料不真实或信用记录不良，导致银行不批准贷款，一般不允许申请退房。

3、如下：如果政策或银行规定发生变化，导致不能贷款购房，购房者应该和开发商协商退房。如果协商不成，合同上又没有约定，购房者可以起诉，并举证显示自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还shou付及定金。

房贷申请遭拒：可能原因有哪些？

1、虚假的收入证明

现在去银行申请房贷，收入证明是必不可少的，很多无固定收入或收入不稳定的人会出现只有依靠伪造收入证明才能申请房贷的困境，而有了假的收入证明，贷款的额度和成功率都会有所提升。

2、信用卡征信不良

信用卡是目前较受认可的信贷产品，但如果连信用卡账单都未能按时偿还，这将表明个人财务情况很差或者存在诚信问题，那么这样就不适合申请房贷了。此外，有套现行为也会对房贷有所影响，现如今，银行的风险管理准则非常严格，如果你经常使用信用卡进行套现的话，虽然现在也许没有太大影响，但是一旦申请房贷时，则会受到严重影响。

3、社会不良影响

中小企业主和经营者经常会遇到经济纠纷，如果被别人提起诉讼，就可能被迫执行，若责任未能履行，就会被纳入失信人名单，就无法再申请房贷，对企业和经营者来说，影响是非常大的。