购房时，优先考虑的是地段，它决定了房屋的价格和未来发展的前景。在同一地段，购房者可以根据自身需求选择合适的户型。

刚需买房注意事项

1、做好房屋购置预算，理智购房。

在购房之前，应该做充足的准备，这其中不仅仅是准备购买房子所需的shou付款，还包括房屋装修的费用、家具家电的费用以及每月的还款。因此，要提前准备好，以应对未来的费用。

应该根据自身实际情况来选择贷款方式，如选择公积金贷款，建议按自己的能力贷款较长时间；如采用商业贷款，则要权衡等额本金贷款和等额本息贷款的利弊，贷款年限介于15~20年之间比较合适。

2、不要被低价迷惑

当开发商咨询房价的时候，大家一定要正要正视售楼人员的折扣与优惠，因为这些折扣和优惠都是被计入房价的，较后的价格就是房子的实际价格。在比较不同房价时，要根据自己的实际情况和预算，以及楼盘中其它类似房源的价格，才能较终找出自己适合的房源。

3、考虑长远，配套齐全。

刚需在买房时不仅是在买当下，更是在买预期，因此要从长远的角度来考虑事情。许多刚需一族会选择小户型，如果您属于这类人群，而且有改善居住环境的计划，那么今后你购买的房产会进入二手房市场，而房子的尺寸将决定其升 值能力，从而能充分展现房屋的价值。

4、资源不能忽视

新婚夫妻选择刚需房时一定要牢记，不要以为考虑孩子只是长远考虑，而是要充分考虑所在位置的资料配套是否齐全，尽量在实际能力范围内选择完备的房屋，这样子不管之后是否换房，都可以有一块稳定的空间。

5、下定金要谨慎

购买房屋时，应注意明确房屋的位置、面积、价格；确认买卖合同的签署时间；确定金额和交付时间；确定定金的返还方式。此外，购房者还应充分考虑实际房屋的环境和布局。不能仅仅根据样板间作出主观判断。