.照银行按揭贷款程序，贷款人需要与房产证上显示的业主名字完全一致，否则无法办理贷款，这是法律规定的。按揭贷款也就是不动产抵押贷款，即用做购买时的房产抵押，因此贷款人与抵押房产的业主姓名必须一致。如果已经结婚，可以出现他人的名字，在按理房产证的时候要写入共有人的名字。

房屋抵押过程中的注意事项

1、在贷款时，借款人应该根据自身的还款能力，确定合理的房产抵押期限，新房抵押期限不能超过30年，二手房抵押期限不能超过20年，这样才能避免造成还款压力。

2、房产抵押贷款的额度取决于房产证价值的评估，一般不超过房产证的市场价格。影响房产证价值的因素有房产的使用时间、市值、地段、类型以及变现能力等。抵押贷款的成数一般不超过房产证价值的70%，不同类型的房产抵押贷款可能会有不同的成数，比如个人商品住宅抵押贷款成数可以高达70%，而写字楼、商铺以及厂房的抵押贷款成数则只能较多达到60%和50%。新房抵押贷款的期限较多不超过30年，二手房抵押贷款的期限较多不超过20年。

3、需要获得房产贷款的自然人，必须年满18-60周岁，具有完全民事行为能力，并有长期稳定的收入来源，以便每月支付贷款本息；所拥有的房产的产权必须明晰，且未做任何其他抵押，房龄加上贷款年限总和不得超过40年；拥有共同房产的其他共有人须认可相关的借款和担保行为，并愿意承担相应的法律责任。