购买房产需要准备很多文件，如果是未成年的孩子，那么需要双方父母签字，因为未成年人没有完全的民事行为能力，必须由他们的监护人替他们办理。但是，如果孩子已经成年，买房只需要有孩子的签字就可以了。

给房子写孩子名字的好处

1、避免部分税费的方法

如果将房子直接登记在未成年子女名下，就可以省去今后赠与、继承房产时要花费的税费，同时也有利于避免将来有关子女财产遗产税的烦恼。

2、夫妻离婚：财产划分明确

根据我国新婚姻法，在子女未成年的时候购买的房子会成为婚前财产，所有权将归一方，不用担心孩子离婚时把它们分开。

3、保护孩子权益

很多夫妻之间经常发生纠纷，有时甚zhi有可能离婚，因此在买房时为了维护孩子的权益，建议以孩子的名字购买房产，这样即使离婚后房产也属于孩子，但只能由获得孩子抚养权的一方代为管理，夫妻双方都没有权利处置孩子的房产。

4、规避破产风险

一些家长可能会选择以孩子的名义进行房产投资，以此作为财富的积累，如果因为诸如经商失败等风险而导致资金无法支付债务，那么仍然能够拥有部分资产，好让自己和孩子都有备而来之路。

将孩子的名字写在房子上的坏处

1、购房压力比较大

对于未成年的孩子而言，无法通过银行贷款购买房屋，父母需要支付全款为其购房，这对于手头资金紧张的年轻父母来说，经济负担较大，很难承受全款购买房屋的费用。

2、父母无法收回自己的房屋

《物权法》的实施，明确了未成年子女对房屋产权的保护。但是，一旦子女成年，若不履行赡养父母的义务，父母想要取回房屋将会面临一定的困难。

3、父母不能肆意处理房屋

父母不可以随意转让、抵押未成年子女的财产，只有在证明是为子女利益的情况下，才能处理。当子女已经长成成年人时，父母要将财产转让、抵押或赠与给子女，也只有在子女委托和批准的情况下，父母才有权力进行处理。