婚前买房婚后共同还贷如何计算--看房网

婚前买房婚后共同还贷的情况，如果发生离婚等情况，双方可根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分就如何处理进行商议。如果无法达成协议，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，但也要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿，以保障当事双方的合法权益。

【婚前买房与婚后买房：有何不同？】

1、婚前购买房产，房产属于个人财产，离婚时不参与财产分配。而婚后购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时需参与财产分配。

2、婚前买房，两个未婚成年人可以分别按照独立家庭计算，在有限购的城市可以买一套房；而婚后买房，只能作为一个家庭计算，在有限购的城市仅能买一套，如果是在没有限购的城市，再买第2套房时要付更多的过户税费和shou付比例。

一般来说，婚后买房更安全，财产属于夫妻共同财产，其中，如果父母出资买房，则不属于夫妻共同财产。婚前取得财产为个人所有，但婚后如果夫妻双方离婚，则双方均有权获取一半的共同财产，即使对方没有在房子上投入任何资金。

1、如下：如果结婚前男方买房，这套房子的所有权将属于男方的婚前财产，除非双方做了夫妻共同财产的有效公证书，否则分属婚前，离婚时归男方所有。

2、如果婚后买房，男方出钱，根据新规定，只要夫妻双方都在场，女方要在场签字，就表明夫妻双方共同拥有这个房产。