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家里有安置房还可以买房吗

发布:2023-03-15 09:15

要看所在城市对家庭住房的限制,有安置房的家庭是否能够再购买住房,取决于家庭是否满足规定的房子数量限制。若家庭只有一套住房,那么就可以继续购买住房;但若在家庭已有两套住房的情况下,则某些城市规定的“三套房”的限制就不能再购买住房了。

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二套房如何界定

1、已使用贷款购买过一套住房的情况下,可以通过房屋登记系统查询房产,以便继续贷款购买房屋。

2、我曾使用贷款买过一套房,后来又能够通过银行贷款征集系统查到贷款记录,然后又买新房子,但是查询房屋登记系统时却找不到相关房产记录。

3、全款购买一套房屋,可通过房屋登记表系统查询房产,也可以从银行获得贷款购买。

4、我先前买过一套房子,然后全款付清,后来又卖掉了,但是登记系统中就查不到这套房子的存在,这时我想再次贷款买房子。

5、对于地区暂时未建立房屋登记系统的情况,银行将进行尽职调查,确认购买房屋的人已拥有一套住房,然后再考虑购买新房。

6、我名下已有两套房的商业贷款记录,其中一套已还清,另外一套尚未还清,而如今,在此情况下,想要再贷款,那就被认定为三套房。

购买安置房时应该注意哪些问题

1、产权证书

在购买安置房之前,购房者需要了解清楚安置房的性质和年限,因为安置房与商品房的产权存在很大区别,有的安置房也许要等一段时间才能正式办理产权证书。

2、交易时间限制

一般安置房的交易时间会比较长,所以其买卖过程中可能出现的风险也会更多一些。例如,第 一类安置房卖方要在五年后才能完成交易过户,在这段时间内出现不可预见的因素及纠纷的可能性较大,比如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险,这些可能给买方带来一些不可避免的麻烦。

3、利润限制

与商品房小区相比,安置房小区的绿化率明显较低,小区的景观也没有像商品房一样典雅、多样,多是用造价低廉的铺装或草坪来取代。此外,物业管理方面也不如商品房小区严格,居住质量往往受到影响。

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