2023年物业费较新规定
看房网
发布：2023-03-12 04:43
物业费收取根据不同的地方有所差异，通常按照4个等级来收取，较低的0.35元/月.平方米，较高的可达1.00元/月.平方米。需要根据当地的实际情况来结合物价局的规定来具体计算物业收费。
通常情况下，物业费计算采用包干制或酬金制等多种方式。包干制指物业管理公司收取业主固定的物业费用，而盈亏全部由物业公司承担。酬金制则指根据物业服务情况，业主支付一定金额作为酬金，其余部分用于物业公司约定的支出项目。
物业费是否包括电梯费？
物业费包括了物业服务的各种成本，其中包括小区内部卫生清洁的费用、小区内部绿植养护的费用、物业管理人员的薪资及社保费用以及各种福利费用、公共区域日常维护维修费用以及秩序维护费用等。住在小区内的业主们，都必须按时缴纳物业费，否则物业公司有权对业主提起诉讼。
民法典是否规定不住人可以不缴纳物业费？
根据中国法律，业主在房屋交付后即需向物业方缴纳物业费，不论是否入住都应按时缴纳。但在某些特殊情况下，业主可以不用付物业费，比如物业合同中未约定的服务项目，物业擅自提供的服务，物业收取的费用超出政府指导价，或者存在“霸王条款”等，这些情况下业主可以拒绝缴纳物业费。
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