本文目录
- 1、满二年的房子，当时买房时三成首付，现在卖了能拿回多少钱？
- 2、按揭三年过后，把房子按原价卖出会亏吗？
- 3、我把第一套房子卖了，之后我想贷款买房子，是不是属于买第二套房子，利率是多少？
- 4、融资融券利息怎么结算？
一、满二年的房子，当时买房时三成首付，现在卖了能拿回多少钱？
卖出房屋后，能够拿回的钱数跟多个因素有关，不是固定的。通常情况下，当付款期满两年后卖出房屋，不必交纳契税。假设房屋总价为100万元，当初的首付为30万元，贷款金额为70万元，此时卖房子能够拿回的钱数是从现在房屋的市场价格减去还款金额和契税后所得的剩余金额。因此，如果现在的市场价格为120万元，还款金额为45万元，契税为0元，那么拿回的钱数就是剩余的75万元。但如果现在市场价格为100万元或以下，那么拿回的钱数就会比还款金额和契税少。所以，能够拿回多少钱要根据具体的情况而定。
二、按揭三年过后，把房子按原价卖出会亏吗？
按揭三年，再把房子原价卖出。我不知道这样的问题该不该回答，怎么回答不会伤害你。
按揭三年，你要 承担不少的费用，就按照每月还款4000计算，采用等额本息还款，三年要还144000元，三年大概利息9万左右，这个你算一下划算不。
三年房子还很新，你花费的装修费家具家电不会低于10万，原价卖出这些是不是送人了？
如果原价出售，肯定很快出手，等着捡便宜的一大堆，白捡25万，天上掉馅饼也不会掉这么大的。
尽管知道你的提问有调侃嫌疑，就当娱乐吧。如果你遭遇到什么困难，也用不着这样三元店样式的大甩卖，就是不计算这三年物业增值部分，付出的利息要收回吧，装修不值钱打五折总可以，钱是自己赚来的。当然你要是做好人好事或者慈善，完全可以捐给福利机构多好。
调侃调侃，但愿能给你宽心。
三、我把第一套房子卖了，之后我想贷款买房子，是不是属于买第二套房子，利率是多少？
你卖掉的第一套房子，是一次性付款买的，现在再贷款买房算首套，如果卖掉的也是贷款买的，目前再买就算二套，贷款首付款不得低于房价50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，目前银行一般都上浮10%~20%之间。
四、融资融券利息怎么结算？
融资融券利息是按天计算和结算的。1. 融资融券利息是按天计算和结算的。2. 融资融券交易中，如果资金被用于融资购买股票，则需要缴纳融资利息；如果股票被用于融券卖出，则需要支付融券利息。交易所会根据每日的资金借贷余额和证券数量，按照每日的融资融券利率计算出当天的融资融券利息，并在T+1日结算。因此，融资融券利息是按天计算和结算的。3. 需要注意的是，每个券商的融资融券利率可能会有所不同，当日利率也可能会根据市场情况而调整。在融资融券交易中，需要认真核算所需缴纳的融资融券利息，避免因为利息超支导致违约。