按用途分类研究各种房屋的竣工面积比重和造价变化情况，可以为有计划的指导和安排房屋建筑提供依据。按设计所规定的用途划分，常见的分类有居住用房、办公用房、商业用房、工业用房以及其他用房等。研究这些房屋的竣工面积和造价变化可以为建筑有效地规划、布局和经营提供实用信息。

1、厂房是直接用于生产或为生产提供配套设施的房屋，包括主要车间、辅助车间和附属设施用房。

2、商业用房包括商店、门市部、粮食店、书店、供销店、饮食店等，主要用于商业、粮食、供销、饮食业等行业面向外部营业的场所。

3、服务业用房为人民生活提供服务，如浴室、照相馆、理发店、旅馆、以及各种日常用品修理。

4、办公室是一种用来办公的房间，主要是为企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位提供办公空间的服务。

5、住宅是专 供居住的房屋，如职工宿舍、学生宿舍等，其建筑面积不包括用于防灾的地下室面积。

房产证的规划用途: 深入解析

1、房地产可分为居住房地产和非居住房地产两大类，其中非居住房地产可进一步划分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产及特殊用途房地产。

2、房产证上的规划用途取决于土地性质，如果土地规划为住宅用地，房产证上的规划用途就是住宅；如果土地规划为商业用地，则房产证上的规划用途是商业。

3、申请房屋用途登记时，应按照城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为准。申请房屋用途变更登记的，必须提供城市规划部门出具的书面意见才可以进行变更。

5、附注：城市规划部门认定的房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）。