房屋交付的必备条件
1、房屋竣工验收结果合格
3、作为句子标题：提供住宅质量保证书和使用说明书。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第 一款的规定，房地产开发企业在商品房交付使用时应向购买人提供质量保证书和使用说明书。
根据《建设工程质量管理条例》第十六条第三款的规定，建设工程在获得验收合格之后才可交付使用。
新房交付注意事项及流程
收到入住通知
开发商约定的交房时间一般为发出通知后30天内，所以购房者应安排好自己的时间。收房通知中包括交楼时间、交付费用、未按时收房的处置等，因此购房者要认真查收并勿错过收房日期。
检查房屋是否符合交付条件
《竣工验收登记备案表》(盖章原件)
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是房屋建筑工程收房环节中必须重视的文件。该表由建设部颁布，用于规范房屋建筑工程竣工验收备案工作，在工程竣工后15天内，应到有关行政主管部门办理备案。
:送交主管部门备案后，所有项目都必须在《竣工验收备案表》上进行备案。如果任何一项没有完成备案，这个楼盘将被视为“黑楼”，购房者有权拒绝购买。发展商也必须对该楼盘终身负责。
《住宅使用指南（可带有原件盖章）》
《住宅使用说明书》旨在介绍建筑设计、施工和验收过程中的技术指标，包括抗震等级、墙体结构类型等，并提出相应的细节说明和注意事项。
《住宅质量保证凭证》
《住宅质量保证书》是开发商就房屋质量及保修期限、范围做出的承诺，必须作为购房合同的附件，具有与购房合同同等的法律效力。因此，收房者应仔细阅读文件中的所有条款，特别关注保修期限。
面积实测表明细为：我们通过测绘单位实测，共计得出本项目的面积数据。此实测结果已获得测绘单位的盖章认可。
完成工程的竣工图包括水、强电、弱电和结构管线的分布，或者是由设计单位出具的施工图，可以作为拿取工程的凭据。
《建筑工程质量鉴定书》
为房地产开发建设项目综合验收合格证书
第三步 房屋检验
购房者在签署《住宅钥匙收到书》前，一定要先进行验收房屋，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，拿了钥匙即认为该房屋已经交付使用，若情况出现瑕疵，只有开发商承担房屋质量包修责任。
1.检测房屋面积
2.检验房屋质量：
《房屋验收签字确认书》
购买房屋的买方应当对房屋及产权进行检查，如果符合约定条件，就可以与开发商签署《房屋验收交接书》。
如果购房者还存有疑问，或者对房屋有不满意的地方，则应填写《房屋验收交接书》中的相关表格，以此作为书面依据。如果《房屋验收交接书》中没有预留相关表格，则购房者应以书面形式将意见送交开发商。