在交房时需要交纳一年的物业费、当年的供暖费、公共维修基金、房屋面积的正负百分之三的补差金额，如果需要开发商代理办理契税的话，可以把契税交给开发商，或者自己办理。此外，还要支付办理产权证和契税的代办费（一般为600元左右）。

为新房交房验房时要注意什么

接收入住通知书，请及时确认

1、这是收房的第 一步，应注意期限。通常情况下，开发商约定的交房时间应在通知函发出后30天之内，因此购房者需要安排好时间。

2、收到入住通知书后，先应判断开发商是否如期交房。如果发现逾期交房，应提出处理意见，根据开发商的回复，决定是否前往收房，并按照通知上约定的时间前往收房。

特别提示

1、要留意收房的期限，错过收楼期限就要麻烦多啦！

2、实际交楼日期不能超过约定的收楼日期，如果超过，应根据合同向开发商索赔。

3、如果有特殊情况不能按时抵达，可以以书面形式委托亲友或律师代为办理，还可与开发商协商重新约定时间，要求以书面形式确认。

4、从法律角度来说，如果购房者在约定的时间内没有到指定地点办理收房手续，一般被视为开发商已实际把该房交付给买家使用，买家应从较 后期限的当日起承担所有的购房风险责任及税费。

二、房屋检验

在收房过程中，必须遵守"先验后收"原则。买方应先对房屋进行验收，确认无误并完成有关文件的签署，才能签署收房文件。

"先收后付"不仅符合商业惯例，而且也有法律依据。房屋对应的价款只要被业主付清或者按照约定付相应部分，就可以认为业主已履行了合同义务，房屋开发商应把房子交付给业主。在房屋交付之前，业主还有权利先进行房屋验收。

1、要求开发商提供《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，检查实测面积与销售面积是否存在误差，较 大误差率不得超过3%，超过收房行为可以中止.

2、购房者在进行商品房的验收时应该严格检查房屋的质量，可从下面几个方面入手：水电报装情况、墙体防水防潮情况、窗户开启是否正常以及上部架构等诸多方面。

房屋质量的影响

是否按照合同约定，景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施都符合要求？

(3)装修质量