本文目录

1. 1、中介买的二手房如果后期不配合过户怎么办？
2. 2、贷款买二手房，自己办好还是找中介？

二手房签了合同交了定金后期卖方不配合过户就只有到法院起诉他违约。违约的同时，按照当初签订合同约定，违约方应赔偿买房签订合同时缴纳定金的双倍金额。如果卖方也不进行赔付，还可以去法院申请强制执行。因此，在签订购房合同时就应该把违约责任明确约定，以防后期发生不配合过户等违约情况。

二手房贷款可以不找中介，自己办理，在满足银行贷款的某些条件和提供相应材料即可办理贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。第八条　贷款