1、浏览个人房源：满足你的住宅需求

寻找个人房源可以比较经济实惠，但是也需要注意区分中介房源和个人房源，一般平台会把资源分为中介和个人房源，大家在搜索时可以直接选择相应的类别。

2、招租！精装修小三居，采光充足、步行到地铁站3分钟！

shou先，我们要检查房源发布人的联系方式，比如说电话号码，然后查看这个号码发布的租房信息，如果在一段时间内，同一个号码发布了多条不同类型的房源，那就很有可能是中介信息了。

3、看出现频率：

如果在多个网站上发现同一套房源的信息，或者这套房源的信息是由同一个人发布的话，只要照片及具体信息都保持一致，那么基本上就可以认定这是中介房源。另外，要注意的是，即使图片相同，描述不同，或者描述相同，图片却不同，也有可能是房源虚假信息，可能是中介公司利用吸引购房者的策略。

4、电话核实：

当你看到心仪的房源时，不妨联系中介打个电话，如果得知房子已出售或不能看房，或者房东提价，或者中介极力推荐其他房源，就可以断定那是发布者中介发布的房源了。你也可以将联系电话复制到网页中搜索，一般中介公司经纪人的电话都会标记出来。

个人房源出售流程

1、双方在中介公司的促进下签订三方居间合同，并到所在房管局做好相关查档手续，买方缴纳定金后可以正式进行房屋买卖的交易。

2、如果售房者的房产证存在银行的抵押借款，则应shou先提前到银行办理抵押撤消手续，还清贷款后，取回房产证，才能完全拥有房产，然后才能到房屋管理部门办理房产交易手续，并交纳相关税费。

3、买方在银行借款审批通过之后，就可以到房管局进行网签，并且交纳shou付款。

4、如需向银行借款，需前往银行签订抵押合同，并出示新的身份证件。

5、在签约之前，卖方只能拿到shou付款，尾款通常是通过银行付出，应当注意的是，银行会依据买方的指示进行付款；若在房屋过户和放款之前，买方取消了借款，银行就不会再给卖方放款了。

6、过户包括水电、煤气、暖气、物业管理、数字电视服务、网络宽带和电话等相关服务。