厦门市住房保障中 心或者其委托的运营企业组织会根据厦门保障性商品房的申请分配流程，为获得购房资格的申请家庭按顺序号依次指派选房，并出具配售通知书。售房单位会根据配售通知书与购房人办理合同签订、合同备案、权属登记等相关配售手续。另外，如果申请家庭未能在规定时限内完成选房和签订购房合同，以及按合同规定期限缴交购房款，都将被视为放弃本次购房资格。

厦门保障房选房与配售规定

1、市住房保障中 心按照本批次确认轮候资格的申请家庭名单、房源供应及意向房源选择情况，制定了选房方案，经市住房保障行政管理部门批准后以《选房购房手册》的形式公布执行。《选房购房手册》包括本批次选房的申请家庭名单、选房顺序、房源清单、选房规则、具体时间及地点安排等内容。

2、家庭申请者应按照本批次《选房购房手册》的规定，在规定时间内参加选房活动，并办理购房手续。

3、如申请家庭存在下列情形之一，则自动放弃本批次的购房资格，本批次申请家庭顺序号也将失效：

未按《选房购房手册》规定参加选房的处理

未当场在《房号单》及《厦门市保障性商品房买受人、共有产权人确认书》上签字确认就已经选择的房屋。

已签字确认并领取《房号单》和《配售通知书》，但未在《配售通知书》规定的时间内完成购房合同签订和缴纳购房款等配售手续。

购买厦门保障性商品房：注意事项

1、保障性住房未在销售合同约定的交付时间起满5年，不允许上市交易，如果非得转让，必须得以原价折旧之后再进行回购退出。

2、购房人在满5年交付时间之后，如需将保障性商品房上市转让或转让为普通住房，应当在已办理不动产权属登记的情况下，按照原订购价格与提出申请时房屋市场指导价差额的55%缴纳土地收益等有关费用。 。

3、厦门的商品房除了可以享受55%的优惠外，自己还可以使用公积金贷款，只需要支付45%的房款。不同的房源位置、批次会有不同的价格，具体的shou付比例、利率请参照银行。