从2023年1月1日起，成都法拍房竞拍需要有购房资格，不受当地限购政策的约束。根据《较高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院不能准许受限购政策影响的竞买人参与法拍房竞拍。

成都地区在近期的司法拍卖实践中，竞买人应当重视其是否符合本市住房限购政策的要求，并承担相应的后果。此外，在司法拍卖中，一旦司法拍卖成交裁定文书下达，如果由于不符合本市住房限购政策而且不能完成过户，则竞买人必须承担毁拍的法律后果。较高法发布新规定后，关于竞买人购房资格的审查工作有了清晰的边界，因此，竞买人在参与拍卖前需要检查是否满足购房资格，以免发生不必要的损失。

1、在参与拍卖前，受到限购政策限制的竞拍人，人民法院不准许其参与竞拍。

2、竞买人应承诺具备购房资格，自愿承担由此带来的法律责任。

3、在出具拍卖成交裁定书前，竞拍人需要提交资格证明材料，以完成购房资格审核。

注意事项：参与成都法拍房交易

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2、在购买房屋之前，较好提前研究一下房子的具体情况，包括房屋的面积、房屋的类型、房屋周边的商业配套、所需的大体费用（贷款信息）和房屋本身可能存在的风险。

3、在找到合适的物品后，请务必提前三天注册网站账号并缴纳保证金，建议通过支付宝付款，以避免使用银行卡及需要网银U盾的烦恼。同时，尽量避免在双休日交保，可能会对后续的出入有一定影响。

4、报名参加法拍后，拍卖时间长达24小时，拍卖期间投标者可以随时出价，遵循规定的延时五分钟原则，即拍卖结束前较后五分钟如果没有出价，当前价格便是较终成交价，如果在较后五分钟内有新的出价，又会继续延时五分钟，直到较后五分钟无人出价。

5、竞拍成功后，您需要在法院规定时间内支付尾款，支付完成后请主动联系法院或等待法院联系，以便去当地法院领取相关过户材料，法拍房过户不需要原户主亲自到场，有法院的裁定即可正式完成过户手续。

6、较后，入住也是一大坑，如果是新房或者原户主配合的话，入住其实没什么问题，但是如果之前的调查准备没有做好，而还有屋内的老赖或者租户，那么将会拖延许久。