根据二套房规定，如果父母名下有一套房，并且房产证上写有成年子女的名字，那么子女另外购买房屋时就算第二套房；如果没有，就算shou套房。

购买shou套房注意什么

1、选择一家有实力的开发商

购买shou套房时，我们可以选择有实力、口碑好的大型开发商所建造的房屋，尤其是在同一区域内连续成功开盘的楼盘，它们能够为我们提供高质量和较高的资源整合度，并且有较完善的配套设施。

2、【求解公寓得房率和公摊面积】

在买shou套房的时候，应该注意要选择一个具有合理的得房率和公摊面积的楼盘。得房率过低房屋使用面积会受到影响，而得房率过高又会使住户体验不太好，因为公摊面积会受到压缩。因此，合理的得房率和公摊面积是合乎社会规范的，而且也方便住户的安排。

3、看五证

购买shou套房，需要查看开发商拥有如下五种证书：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》，才表示具备合法的资质，方可发售shou套房。

4、确定贷款方式

现在贷款方式主要分为商业贷款和公积金贷款，它们各自都有优缺点。在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应根据自身实际情况选择。如果贷款额度较大，建议采用商业贷款，而如果想要尽可能的节省利息，那么公积金贷款更为合适。