北京公积金在天津购买房屋不能使用贷款。由于需要房产抵押来进行贷款，且异地贷款无法对房产进行评估，因此不能采取异地贷款的方式。但是可以选择在天津一次性或商业贷款购买房屋，并从北京公积金提取款项的方式。如果夫妻双方都是在北京交纳公积金，不能通过天津公积金贷款购买房屋，但是可以在天津通过一次性或商贷购买房屋，然后去北京提取公积金。

非挂钩公积金贷款买房需要符合哪些条件

1、借款人具有完全民事行为能力

2、拥有本市城镇正式户口或有效居留权。

3、具备稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

4、及简述标题：借款前保持住房公积金连续缴存半年以上 简述：在申请借款前，应当连续缴存住房公积金满足半年的时间，以保证申请的有效性。

5、购买自住住房合同或协议

6、借款人与购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意抵押该住房的书面承诺。

7、拥有自有资金，zhi少比购买自住住房价值高出30％（二手房zhi少高于40％）。

8、借款人同意办理住房抵押及保险

9、开发商应当为购买商品房提供阶段性担保并准备有关资信材料。

10、借款人同意在贷款承办银行开设个人账户，同意贷款受办行每月直接从该账户中划扣本息。

公积金贷款额度如何计算？

公积金贷款额度一般有四种计算方式，具体采用哪一种方式，须根据当地公积金中 心的规定来决定。

1、[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限，即可得到借款人可获贷款额度。

2、“房贷贷款额度的计算方法”。

3、「按照较高贷款额度了解您的贷款选择」

4、借款人及共同借款人公积金账户余额乘以20

除了公积金贷款外，当用户需要贷款金额超过较高贷款额度时，可以通过提高shou付比例或者申请组合贷款来解决。