北京的共有产权房是否划算取决于购房者个人的情况，因为它有着它自身的优势和缺点。它具有房价相对较低的优点，可以帮助金融资金不太充分的刚性购房者，但同时也有限制，例如可选择的选择余地较为有限，不一定能够找到心仪的房子，这样的话，尽管这些共有产权房的价格较低，但也不一定能感觉到它的划算。
需要什么条件才能购买北京共有产权房？
申请家庭所需条件
申请购买住房的人应具有完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，而单身家庭申请人则zhi少年满30周岁。
申请购买住房的家庭必须符合当地住房限购规定，而且所有家庭成员都在当地没有任何住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房
不符合条件的家庭不能申请购买共有产权住房
申请本市家庭住房转出记录
离婚后，有住房的家庭夫妻离婚不满三年，但仍各自提出申请。
申请家庭违反建设法规的，申请时未拆除所违法建造的建筑、构筑物或设施等。
购买公有产权住房的人应事先书面承诺，一旦签署购房合同，即退出已申请租赁的公共租赁住房或公有住房（包括直管和自管公房）。
如何申请北京共有产权房？
共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。符合申请条件的家庭，可以登录所在区住建委或房管局网站，查看申购公告及资料要求，在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核，一般无需提交其他书面材料。
共有产权住房项目的销售均价和共有份额比例，应由市住房城乡建设委会、市发展改革委、市财政局和市规划国土委共同审核，并由代持机构委托房地产估价机构进行评估，在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前便应该确定。销售均价应当于土地供应文件中明确，而共有份额比例则应在摇号公告发布前面向社会公开。